香港甲级商厦租金继续蝉联全球首位

       据香港星岛日报报道，香港甲级商厦(甲厦)租务需求及租金一直是世界瞩目，根据高力国际发表最近一期环球写字楼市场报告，截至今年六月，香港核心区甲厦平均呎租逾一百零四元(港元，下同)，继续蝉联全球首位，不但是亚太区、更是全世界商厦租赁成本最高的地方，更较去年同期的九十元，上升约一成七。 

　　该报告指出，由于香港经济好转，企业纷纷扩充楼面，令区内商厦空置率持续下跌至约百分之四，另一方面，自从金融海啸后，香港经济迅速走出谷底，对甲厦楼面需求增加，加上业主叫价进取，是导致租金上升的主要原因，该行预期今年第四季至明年间，亚太区因全球经济复苏，相信将成为全球商厦租金最高的市场。

　　至于全球排行第二位的为伦敦西区，每月呎租约八十三元，东京甲厦平均呎租约六十五元，全球排行第三。

　　另一方面，戴德梁行总结今年第三季，香港甲厦租务仍活跃，吸纳量达八十五万方呎，整体空置率跌至百分之四点九，是自从去年以来新低。

　　该行并指出，由于今年第三季甲厦录得不少大手租务，随着该区楼面悉数被吸纳，短期内大手租务减少，预期第四季吸纳量将放缓，约六十万方呎，但在需求仍强劲下，甲厦呎租仍可望上升。