港府限制“发水楼” 高官指不会影响楼宇供应

   港府收紧“发水楼”限制明年4月1日实施，届时所有新“入则”楼宇的“发水”总面积上限不能超过10%，惟早前有发展商批评有关政策会令楼宇供应减少，推高楼价。发展局局长林郑月娥强调，特区政府当年提出楼面宽免措施，原意是让发展商在原定单位数目下，建设环保设施予居民享用，而不是提高单位数目，坦言不明白收紧措施会影响供应之说，更形容说此话的人是“鬼拍后尾枕”。

　　据香港文汇报报道，政府明年4月1日起开始收紧“发水楼”限制，新入则的楼宇“发水”上限不得超过10%，发展商申请宽免前要先向绿色建筑议会取得绿色建筑评级，日后亦要交代能源消耗量，若要取得停车场豁免面积，则需提供电动车充电设施等。

　　林郑月娥昨日在接受电台访问时表示，收紧“发水楼”措施获得市民广泛支持，又回应说有发展商批评措施影响楼宇供应量，说她不理解这说法的理据，并形容说此话者是“鬼拍后尾枕”。

　　她表示，港府于数年前推出楼面宽免措施时，原意是让发展商在原定的单位数目下，建设环保设施予居民享用，改善居住环境，与单位供应量无关。她举例，地盘原本兴建500个单位，建造环保露台、会所及空中花园等，新措施生效后发展商依旧可以建造500个单位，但环保等设施或要调整。

　　她续说，“发水楼”新规定明年落实前，当局仍有大量工作进行，包括透过屋宇署向业内发出作业备考，清晰交代新规定的内容，如预制组件的厚度、窗台伸出的面积、具体的“发水”上限等。

　　有发展商于较早前回应政府收紧所谓“发水楼”的限制时指，限制“发水楼”措施会令市场楼宇供应减少8%至10%，以及推高楼价，称在新规定下，地底停车场可获100%豁免，但地面停车场只获50%豁免，发展商在施工时要加以研究，影响施工进度，令供应量减少。

　　就长实执行董事吴佳庆早前指，当限制发水楼措施实施，楼宇供应会受影响，长实执行董事赵国雄昨日出席一个楼盘活动时回应说，“我想吴佳庆所讲是面积少了，如果我们可以起多一些面积，可以做多少少单位，其实都不太紧要的。”他又指，要交由地产建设商会和政府讨论限制发水楼措施是否有放宽空间，但相信不会影响地产商和政府关系。