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香港甲級商廈租金繼續蟬聯全球首位
發布時間:2011/7/8 點擊:62
導讀:
詳細介紹
據香港星島日報報道,香港甲級商廈(甲廈)租務需求及租金一直是世界矚目,根據高力國際發表最近一期環球寫字樓市場報告,截至今年六月,香港核心區甲廈平均呎租逾一百零四元(港元,下同),繼續蟬聯全球首位,不但是亞太區、更是全世界商廈租賃成本最高的地方,更較去年同期的九十元,上升約一成七。
該報告指出,由于香港經濟好轉,企業紛紛擴充樓面,令區內商廈空置率持續下跌至約百分之四,另一方面,自從金融海嘯后,香港經濟迅速走出谷底,對甲廈樓面需求增加,加上業主叫價進取,是導致租金上升的主要原因,該行預期今年第四季至明年間,亞太區因全球經濟復蘇,相信將成為全球商廈租金最高的市場。
至于全球排行第二位的為倫敦西區,每月呎租約八十三元,東京甲廈平均呎租約六十五元,全球排行第三。
另一方面,戴德梁行總結今年第三季,香港甲廈租務仍活躍,吸納量達八十五萬方呎,整體空置率跌至百分之四點九,是自從去年以來新低。
該行并指出,由于今年第三季甲廈錄得不少大手租務,隨著該區樓面悉數被吸納,短期內大手租務減少,預期第四季吸納量將放緩,約六十萬方呎,但在需求仍強勁下,甲廈呎租仍可望上升。