上半年香港房價漲幅達9.3% 下半年或保持平穩

7月23日，著名的房地產投資管理及服務公司仲量聯行發布“中期物業市場回顧”顯示，今年上半年香港住宅樓價上升9.3%，預計下半年買家趨于觀望令市場放緩，樓價保持平穩。

　　統計稱，香港住宅市場的銷售需求出現上升，每月平均成交宗數按年上升41%，至6900宗。市場交投氛圍回升，再加上銀行借貸更為活躍，均推動用家需求得到釋放。

　　仲量聯行數據顯示，2012年上半年中小型住宅物業的資本值上升了9.3%，遠高于豪宅物業3.4%的升幅。價格在2000萬元(港元，下同)或以上的豪宅總成交量同比下降16%至142宗，總成交金額僅為515億元。

　　租務市場方面，主要受到外籍雇員尤其是銀行及金融業外籍雇員人數增長減少影響，住宅租賃需求繼續偏軟。高級豪宅租金于2012年上半年受壓下降7.5%，而中級豪宅的需求則保持旺盛。

　　仲量聯行香港董事總經理曾煥平表示，環球經濟及港府政策不明朗，令買家保持觀望態度，很可能令銷售市場放緩。但由于利率在較低水平，業主持貨壓力較輕，無需急于放售，料整體樓價可保持平穩。

　　房地產市場的平穩對香港經濟的發展來說是好消息，同時也有助于註冊香港公司業務的發展。