香港“财爷”：防止楼市泡沫风险 应出手就出手

       香港特区政府财政司司长曾俊华21日撰文表示，香港经济正处于一个异常的经济环境，港府更加需要果断作出判断，在应该出手时就要出手，才可以防止资产泡沫风险恶化。他并告诫香港市民，须保持清醒头脑，千万不要被炒家迷惑。

　　曾俊华当天在题为《应该出手就出手》的文章中表示，近期港府公布的两项防止楼市泡沫风险措施，是在非常时期的非常措施，清晰地向社会传达两个讯息：第一，当局会毫不犹豫遏抑威胁社会经济及金融稳定的短期炒卖活动；第二，遏抑过份炽热的炒卖时，不会防碍正常置业的活动。

　　自从美国推出“量化宽松”以来，不同的经济体系因应本身的条件，推出各种措施减低资产泡沫风险。但曾俊华认为，在决策过程中，一定要立足于市民福祉，当中要有所为，也应有所不为，不能照搬其它经济体系的做法。

　　关于“有所不为”，曾俊华指出，香港是国际金融中心，一直奉行自由开放信念，因此不可以进行资本管制，或推行专门针对外资的措施，或改变香港现有的简单税务安排。他说，港元联系汇率制度不是增加泡沫风险的主要原因，因此特区政府认为没有必要、也不会改变这个制度。

　　至于“有所为”，曾俊华表示，港府在今年2月发表的财政预算案中，已提出4个稳定楼市、减少泡沫风险的方向，即增加楼宇供应、确保物业市场透明度、防止按揭信贷扩张，以及遏制物业投机。

　　曾俊华说，处理楼市泡沫风险时，他一直如履薄冰，既要平衡已置业人士的利益，也要管理风险，不可因一时决定，影响香港长远利益。他强调，保障市民的福祉，要做到有所为，有所不为，应该出手时就要出手，才不会拖泥带水，延误时机。

　　曾俊华并重申，绝不会对影响社会经济和金融稳定的风险坐视不理；当局将密切监察市场，在有需要时会再次推出适当的措施。

　　11月19日，港府宣布实施3项打击炒楼措施，包括征收最高相当于楼价15%的额外印花税；将800万港元以上楼宇按揭成数收紧至最低五成，以及取消迟交印花税安排。

　　此间舆论普遍相信，港府的新措施可有效遏制短期炒卖活动。