房利美：房地產市場支撐美國經濟復蘇

7月23日，美國住房抵押貸款巨頭房利美發布研究報告稱，今年下半年美國經濟增速將低于2011年同期，但房地產市場仍將有積極表現。

據報告，近幾個月來消費支出有所下滑，消費者信心指數也降至今年1月以來的最低水平，加上就業市場復蘇前景依然充滿不確定性，因此將2012年美國經濟增速預期從2.2%調降至2.0%，失業率仍將處于8.1%的高位，10年期國債收益率預計僅為1.8%，通貨膨脹率為1.7%。

房利美在報告中預計，2012年住房銷量將達496.8萬套，比上一年增加8.8%，獨棟住宅開工量將達51.1萬套，增加18.6%，不過仍低于房地產市場的健康水平。報告還預計今年住房成交價將上升1.1%，住宅地產投資將自2005年以來首次拉動經濟增長，30年期定息抵押貸款平均利率為3.8%。

房利美首席經濟學家道格·鄧肯表示，盡管經濟活動出現減緩跡象，但房地產市場仍將是亮點，并對經濟復蘇起到支撐作用。

房地產市場對美國經濟的復蘇有著至關重要的作用，對註冊美國公司業務的發展也有影響。