英國房價漲勢難控 或造就新一波房地產市場泡沫

　　日前有數據顯示，8月份英國房屋均價環比上漲0.4%，同比漲幅為6.2%。在截止8月份的3個月里，英國房價環比上漲2.1%。同比上漲5.4%，為2010年6月來最大季度漲幅。

　　英國巴克萊集團執行長詹金斯警告，近日英國房價出現不合理的上漲，其漲勢可能難以控制，造成新一波房地產市場泡沫，值得註意。

　　詹金斯說，英國房價上漲的幅度與經濟復蘇的速度不成比例，經濟復蘇才剛開始，經濟成長也還很疲弱。

　　至今年6月，巴萊特的稅前獲利大增74%，達1億9230萬英鎊，未來3年將再興建4萬5000戶新屋，顯示房市蓬勃發展。

　　據報道，英國房市在2007到2008年金融危機爆發前即過熱，當時銀行寬松受理房貸申請，民眾大量購置房產，美國爆發次貸危機波及英國，銀行緊縮放款業務，提高房貸門檻以致房市蕭條，但近來諸多數據顯示，房市買氣又快速增溫，房屋中介開始征募大批員工。

　　英國商業大臣克布爾警告，新的房市泡沫可能形成，原因之一是房貸增加，政府提供的協助房貸方案，讓無力購屋的民眾只要5%自備款，就可以買到價值最高達60萬英鎊的房子，從2014年1月開始，這項補助辦法擬再延伸至其它的房地產交易。

　　克布爾坦言，政府必須審視這個協助購屋方案的成效，“我們不要再有一個新的房市泡沫”，暗示補助方案可能取消。

　　英國中央銀行總裁卡尼最近表示，一旦房價失控，央行將會干預，并緊縮房貸放款，為房地產市場降溫。

　　房價漲幅異常將給英國經濟復蘇帶來負面效果，同時也將給英國公司及其他海外離岸公司註冊業務的發展帶來一定影響。